居所貸款利息扣稅是香港政府提供的一項稅務優惠，旨在幫助自住物業業主減少納稅負擔。納稅人可以從其應課薪俸稅或個人入息課稅的入息總額中，扣除支付的按揭貸款利息，每年最高可扣減10萬港元。這項扣減僅適用於由政府認可的貸款機構提供的按揭貸款，且需要注意入伙前的貸款利息不符合扣稅資格。

目錄

1. 居所貸款利息扣稅概述
2. 扣稅資格條件
3. 聯權共有人與分權共有人
4. 按揭貸款扣稅範疇
5. 總結

居所貸款利息扣稅概述

居所貸款利息扣稅是專為香港自住物業業主設計的稅務減免措施。根據稅務局的指引，合資格的貸款必須用於購入並自住的物業，每年扣除上限為10萬港元，自2017/18課稅年度起，扣稅年期已延長至20個課稅年度。

扣稅資格條件

欲申索居所貸款利息扣稅，自住物業業主必須符合以下條件： - 貸款需由認可機構提供。 - 貸款必須用於購買自住物業。 - 借款人必須是申報稅項的納稅人。 - 物業必須在香港境內。 - 利息必須在課稅年度內支付。

聯權共有人與分權共有人

聯權共有人與分權共有人在扣稅資格上各有不同。聯權共有人擁有物業的等比例權益，可以按比例扣除其支付的貸款利息。而分權共有人則按其所佔物業的權益比例計算可扣稅金額。

按揭貸款扣稅範疇

只有購買住宅單位所需的按揭貸款利息符合居所貸款利息扣稅資格。若按揭貸款部分用於其他用途，需計算出用於購買住宅的貸款金額，根據比例計算可扣稅額。

總結

居所貸款利息扣稅是香港政府推出的有利自住物業業主的稅務優惠。每年最高扣減10萬港元，良好的規劃可長達20年。申索扣稅時需留意各項資格條件，尤其是入伙前所繳利息不符合扣稅資格，以及根據持有物業的比例計算可扣稅金額。

自營商操作分析

跟上週一樣，自營商CALL未平倉（賣）...

自營商今天期貨多單533口順利對沖上漲賣...

未平倉合約金額

CALL未平倉金額不降反升。不跌反升什麼...

外資沒有買PUT的跡象。不過今天漲150...

外資操作動態

外資雙賣CALL和PUT未平倉金額都在...

散戶操作觀察

散戶大力買CALL小力買PUT，自營商期貨多單對沖賣價內CALL風險，維持中立...

散戶CALL未平倉金額下降到1.5億，但...

自營商CALL未平倉淨口數大幅上升到1萬...

今天散戶貌似賣了很多價外CALL，如果沒建立避險部位實在是有點危險阿。

產險與壽險的差異點以及如何選擇最適合自己的保險

在這個風險無處不在的現代社會中，保險成為了我們日常生活中不可或缺的一部分。本文將深入探討產險與壽險的特性和差異，並提供如何選擇最適合自己的保險方案的指南。

產險的特性

產險是用來保障財產損失與第三人責任的保險類型。常見的產險包括汽車險、房屋險和責任險等。產險通常保障期限較短，多為一年期，需要每年續保。一旦發生事故或損失，產險公司會根據保險合同進行賠償。

壽險的特性

壽險主要保障的是人身風險，常見的險種包括定期壽險、終身壽險和意外險等。壽險的保障期限通常較長，有些甚至可以保障終生，當被保險人在保險期間內身故，壽險公司會向受益人給付保險金。

產險與壽險的對比

產險主要在於保障財產和責任風險，而壽險則著重於人身風險。產險涵蓋生活中的各種財產損失和責任問題，如汽機車保險、火災保險等；壽險則保障被保險人的生命安全，保險公司在被保險人死亡時會支付保險金給受益人。

選擇適合的保險方案

在選擇保險時，我們應該考慮保障範圍、保障金額、保費和保障期限等因素。保障金額是保險公司在發生保險事故時支付的最高賠償金額，而保費則是投保人每年需要支付的費用。根據個人的經濟能力和需求選擇合適的保障方案，既可保障財物，又能保障人身。

結論

了解產險和壽險的差異能幫助我們選擇最適合自身需求的保險方案。如果需要保障財產和責任風險，則選擇產險；若希望保障人身風險，則應選擇壽險。合理的保險規劃能為我們和家人提供全面保障。

壽險業務是一份充滿挑戰與機遇的職業，而壽險證書則是開啟這份職業生涯的重要第一步。通過壽險證書考試，不僅可增強你的專業知識，還能提升在保險行業的競爭力。本文將介紹如何報名參加壽險證書考試及一些高效的學習技巧，幫助你順利獲得壽險證書。

壽險證書的重要性

壽險證書是進入保險行業的一塊敲門磚，擁有它可以顯示你的專業素養，增加就業機會以及拿到更高的薪資。因此，準備並通過考試是非常重要的。

考試報名程序

報名參加壽險證書考試需要具備以下條件： 1. 年滿20歲 2. 高中以上學歷或同等學歷 3. 未曾犯有保險法規定之重大違法行為 4. 無精神疾病或其他足以影響業務執行之疾病

報名需要準備身分證正反面影本、學歷證明影本、2吋半身照片2張和報名費。報名方式可分為線上報名或臨櫃報名。

學習技巧與準備

成功通過壽險證書考試，需要正確的學習方法和查漏補缺。以下是一些建議： 1. 閱讀教科書和參考書：仔細理解書中內容，並將其應用於實際問題中。 2. 做筆記：筆記可以幫助整理和記憶重要內容，並在考試前方便複習。 3. 參加模擬考試：檢測學習成果，針對弱點進行強化學習。

歷屆試題分析

熟悉歷屆試題是提高應試能力的重要步驟。通過仔細閱讀試題、分析答案和總結出題規律，可提高考試通過率。

常見問題 (FAQ)

1. 壽險證書考試有何報名條件？ 報名條件包括年滿20歲、持有高中以上學歷或同等學歷等。
2. 壽險證書考試的報名流程是怎樣的？ 包括確認保險類別、填寫報名表、繳交報名費及參加考試等。
3. 壽險證書考試有哪些題型？ 題型包括單選題、多選題和申論題。
4. 如何準備壽險證書考試？ 建議閱讀教科書、做筆記、參加模擬考試及分析歷屆試題等方式。
5. 通過考試後，壽險證書的有效期是多久？ 壽險證書有效期為3年，需在期滿後重考。

簡介

現金流量表是一份重要的財務報表，能夠揭示公司在特定期間內的現金流入和流出情況。它是投資者、財務專業人員和企業管理者理解公司經營狀況的關鍵工具。在本文中，我們將深入探討現金流量表如何反映企業的經營狀況，並且如何為決策提供實質性的支持。

營運活動的影響

現金流量表中的營運活動部分，記錄公司日常業務活動中產生的現金流入和流出。這部分提供了公司銷售收入、成本控制和盈利能力的重要信息。例如，如果營運活動現金流入顯著增加，可能意味著銷售收入增長或成本管理改善。

投資活動的洞察

投資活動部分記錄公司對長期資產的投資及其處理情況，如購買設備或出售投資等。這部分可揭示公司投資策略的效率和回報。例如，如果投資活動現金流入多於流出，可能表示公司進行了成功的投資，增強了企業運營能力。

籌資活動的意義

籌資活動部分記錄了公司從股東或債權人獲得資金以及償還債務的現金流量。通過分析這部分，可以評估公司的融資能力與負債狀況。若公司能夠有效籌集資金，這顯示投資者對公司信心滿滿，且公司具備管理債務的能力。

結論

總而言之，現金流量表是一個重要的財務工具，通過分析營運、投資和籌資活動，可以全面了解公司的經營狀況。這些信息對投資者和其他利益相關者在評估公司價值和風險時，提供了寶貴的見解與指導。

京晨科簡介

京晨科(6419)是一家專門從事光學元件及模組製造的公司，其產品廣泛應用於各種高科技領域，如AR/VR和醫療設備。

最新營收與財務數據

根據最新發佈的財務報告，京晨科在24年6月的單月營收為0.7億元，月增率為7.16%，累計24年營收達到3.64億元，年增率高達240.84%。

毛利率與獲利能力

京晨科在24Q1達到了1.68億元的營收，稅後淨利為0.52億元。毛利率穩定在24.09%，營業利益率達到6.27%，稅後淨利率則高達30.71%。這顯示京晨科在成本控制及盈利能力方面表現出色。

EPS與ROE成長

值得關注的是，京晨科24Q1的每股盈餘(EPS)達到3.92元，股東權益報酬率(ROE)為16.89%，皆顯示出公司強勁的盈利能力和成長潛力。

未來市場展望

展望未來，京晨科將繼續深耕光學元件及模組市場，並積極開拓新的市場機會，如AR/VR和醫療設備領域，以持續提升公司營收和盈利能力。

總結與投資建議

總體而言，京晨科近期的財務表現出色，營收和盈利能力都顯著提升。建議投資者關注公司未來的市場拓展和財務狀況，以評估投資機會。

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申請代扣繳台灣Costco續期會員年費，可享200元折抵，省下續約費用。

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結論

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