香港自住物業業主的貸款利息扣稅攻略

居所貸款利息扣稅是香港政府為自住物業業主提供的一項稅務優惠措施，用於減少繳納的稅款。此項扣稅適用於政府認可的貸款機構提供的貸款，扣稅上限為每年10萬港元。入伙前的貸款供款不符合扣稅資格。

居所貸款利息扣稅概述

根據稅務局指南，居所貸款利息扣稅適用於自住物業的按揭貸款。自住物業指的是納稅人或其配偶或子女擁有的，並主要用作居住用途的物業。符合資格的貸款利息可以從應納稅收入中扣除，每年扣減上限為10萬港元，且自2017/18年度起，扣稅年期延長至20年。

適用條件

要為自住物業的貸款利息申請扣稅，需符合以下條件： 1. 貸款必須由政府認可機構提供。 2. 貸款用途必須是購買自住物業並作為主要居所使用。 3. 申請人必須是貸款的借款人或聯名借款人。 4. 物業必須位於香港。 5. 貸款利息需在課稅年度內支付。

共有人扣稅差異

共有人在申請扣稅時有不同規定。聯權共有人共同擁有物業並對物業有平等權益，每人可以按比例扣除支付的利息。分權共有人則需按其持有的權益比例計算可扣稅金額。

按揭貸款的扣稅條款

僅有用於購買自住物業的按揭貸款利息符合扣稅資格。若按揭貸款並非全部用於購買自住物業，需根據實際用於購買自住物業的貸款金額比例來計算扣稅金額。

結論

居所貸款利息扣稅有助減輕自住物業業主的稅務負擔，適用於自住物業的按揭貸款，每年上限為10萬港元，扣稅年期長達20年。申請扣稅時需注意入伙前供款不符資格，並按持有物業的權益比例計算可扣稅金額。

自營商CALL未平倉分析

與上週情況相似，自營商的CALL未平倉 (賣) 部位並沒有明顯減少。

外資動向評估

外資今日並無買入PUT的跡象，即使市場上漲150點，外資的策略似乎保持不變。

散戶行為觀察

散戶的CALL未平倉金額下降至1.5億，但對市場的影響仍需關注。看起來散戶今日賣出了大量的價外CALL，如果沒有避險安排，風險可能相當大。

綜合分析

自營商今天期貨多單533口順利對沖上漲賣CALL風險。自營商CALL未平倉淨口數大幅上升至1萬口，顯示其對市場的不確定性有所保留。而散戶和自營商之間的對沖行為也顯示了市場各方的策略互動。

在風險無所不在的現代社會，保險扮演著舉足輕重的角色，為個人與家庭提供安全保障。產險與壽險是兩大主要的保險類型，各有其特性與適用範圍。適時瞭解產險與壽險的差異，才能選擇最適合自身需求的保險保障。

產險與壽險簡介

產險主要保障財物損失與第三人責任，而壽險則側重在人身風險的保障。產險的保單期限通常較短，壽險的保單期限則可涵蓋一生。

什麼是產險

產險主要保障財物損失與第三人責任，常見的險種包括汽車險、房屋險、責任險等。產險的特點是保障期限短，通常為一年期，到期後需續保。若發生事故或損失，產險公司會根據保險合同的約定進行賠償。產險的保障範圍十分廣泛，涵蓋了生活中的各個方面，可以為個人或企業提供全方位的財產保障。

什麼是壽險

壽險主要保障人身風險，常見的險種包括定期壽險、終身壽險、意外險等。壽險的保障期限通常較長，可以保障被保險人一生的生命安全。若被保險人在保險期間內身故，壽險公司會根據保險合同的約定向受益人給付保險金。壽險的保障重點在於人身，投保人可以根據自己的年齡、健康狀況、經濟能力等因素選擇合適的壽險類型，為家人提供一份貼心的保障。

選擇適合的保險

了解產險與壽險的風險區別至關重要，它能幫助您根據個人需求選擇最合適的保險方案。如果您想保障財產和責任風險，產險是您的首選；如果您想保障人身風險，壽險則是您的最佳選擇。當然，您也可以根據自身情況，同時投保產險和壽險，以獲得全面的保障。

在選擇保險時，除了考慮保障範圍，還應考慮保障金額、保費和保障期限等因素。保障金額是指保險公司在發生保險事故時支付的最高賠償金額，保費是指投保人每年需要支付的費用，保障期限是指保險合同的有效期。您需要根據自己的經濟能力和保障需求，選擇合適的保障金額、保費和保障期限。

總結

一分耕耘，一分收穫。如果您希望獲得全面的保險保障，就需要花時間瞭解產險與壽險的區別，根據自身需求選擇最合適的保險方案。只要您用心規劃，就能為自己和家人構築起一道堅實的保障屏障。

想要進入壽險業並成為一名壽險業務員嗎？壽險證照是必不可少的第一步。壽險證照不僅是你在保險行業的入場券，也是提升專業素養和增加就業機會的必要證明。那麼，如何順利取得壽險證照呢？本文將提供詳細的報名流程和有效的學習策略，助你順利通過考試。

壽險證照的必要性

壽險證照不僅是你進入壽險行業的基本要求，也是你展示專業技能的重要途徑。有了這張證書，你的職涯發展將更加順利，薪資待遇也將有所提升。

報名流程詳解

報名參加壽險證照考試並不複雜，以下是詳細步驟：首先，你需要符合以下條件：年滿20歲、具有高中以上學歷、無重大違法行為、無精神疾病。

準備好所需文件如身份證、學歷證明和照片後，你可以選擇線上報名或前往指定地點報名。繳納報名費後，你將收到報名成功的通知和準考證。

有效的學習方法

掌握正確的學習方法是通過考試的關鍵。首先，你需要了解考試範圍並制定學習計劃。以下幾種方法可以提高學習效率：

1. 閱讀教材和參考書：深入理解書中內容，並與實際情況結合。
2. 做筆記：整理重點內容，便於考前複習。
3. 參加模擬考試：檢測學習效果，並針對錯題加強複習。

查漏補缺的重要性

定期複習和查找薄弱環節是提高學習效果的重要一環。

1. 定期複習：每日或每週抽出時間複習所學內容。
2. 錯題集：整理錯題，分析錯因並找出正確解法。
3. 請教師友：及時解決疑難問題，深化理解。

歷屆試題活用技巧

熟悉歷屆試題可以幫助你瞭解考試題型和難度，以下是一些技巧：

1. 仔細閱讀：分析題目中的關鍵字和陷阱。
2. 分析答案：理解題目的考點和解題思路。
3. 總結規律：發現題型分佈和考點偏好。
4. 模擬考試：設定時間完成模擬考，檢測答題情況。

結論與建議

本文詳細介紹了壽險證照的必要性、報名步驟、學習策略和查漏補缺方法。通過以上內容，相信你已經對考取壽險證照有了全面的了解。若有任何疑問或需要更多輔導，歡迎隨時與我們聯繫。我們致力於幫助你順利取得壽險證照，開啟成功職涯。

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居所貸款利息扣稅是香港政府提供的一項稅務優惠，旨在幫助自住物業業主減少納稅負擔。納稅人可以從其應課薪俸稅或個人入息課稅的入息總額中，扣除支付的按揭貸款利息，每年最高可扣減10萬港元。這項扣減僅適用於由政府認可的貸款機構提供的按揭貸款，且需要注意入伙前的貸款利息不符合扣稅資格。

居所貸款利息扣稅概述

居所貸款利息扣稅是專為香港自住物業業主設計的稅務減免措施。根據稅務局的指引，合資格的貸款必須用於購入並自住的物業，每年扣除上限為10萬港元，自2017/18課稅年度起，扣稅年期已延長至20個課稅年度。

扣稅資格條件

欲申索居所貸款利息扣稅，自住物業業主必須符合以下條件： - 貸款需由認可機構提供。 - 貸款必須用於購買自住物業。 - 借款人必須是申報稅項的納稅人。 - 物業必須在香港境內。 - 利息必須在課稅年度內支付。

聯權共有人與分權共有人

聯權共有人與分權共有人在扣稅資格上各有不同。聯權共有人擁有物業的等比例權益，可以按比例扣除其支付的貸款利息。而分權共有人則按其所佔物業的權益比例計算可扣稅金額。

按揭貸款扣稅範疇

只有購買住宅單位所需的按揭貸款利息符合居所貸款利息扣稅資格。若按揭貸款部分用於其他用途，需計算出用於購買住宅的貸款金額，根據比例計算可扣稅額。

總結

居所貸款利息扣稅是香港政府推出的有利自住物業業主的稅務優惠。每年最高扣減10萬港元，良好的規劃可長達20年。申索扣稅時需留意各項資格條件，尤其是入伙前所繳利息不符合扣稅資格，以及根據持有物業的比例計算可扣稅金額。

自營商操作分析

跟上週一樣，自營商CALL未平倉（賣）...

自營商今天期貨多單533口順利對沖上漲賣...

未平倉合約金額

CALL未平倉金額不降反升。不跌反升什麼...

外資沒有買PUT的跡象。不過今天漲150...

外資操作動態

外資雙賣CALL和PUT未平倉金額都在...

散戶操作觀察

散戶大力買CALL小力買PUT，自營商期貨多單對沖賣價內CALL風險，維持中立...

散戶CALL未平倉金額下降到1.5億，但...

自營商CALL未平倉淨口數大幅上升到1萬...

今天散戶貌似賣了很多價外CALL，如果沒建立避險部位實在是有點危險阿。